Leistungen

Professionelles Baumanagement für Bauherren und Architekturbüros

Wohnbau: Neubau, Umbau & Sanierung

Planung koordinieren. Angebote steuern. Baubegleiten – bis zur Abnahme.

AGB Baumanagement steuert Ihr Wohnprojekt als zentraler Ansprechpartner – zwischen Bauherr, Architekt, Fachingenieuren und ausführenden Firmen. Wir koordinieren die Schnittstellen und begleiten die Umsetzung bis zur Abnahme.

Für welche Wohnprojekte?

AGB Baumanagement begleitet Wohnimmobilien-Projekte von der Planungspartner-Koordination über Vergabe bis zur Bauleitung und Abnahme.

Sanierung & Modernisierung
Wohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser
Umbau & Erweiterung
Grundrissänderungen, Anbauten, Dachausbau
Neubau
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus
Energetische Sanierung
Fassade, Dach, Fenster – inkl. KfW/BEG Logik
Komplexe Wohnprojekte
Mehrere Gewerke, bewohnt/teilbewohnt

Planungsphase

Wir übernehmen die Projektsteuerung in der Planungsphase: Wir organisieren geeignete Architekt/innen und Fachingenieur/innen, koordinieren alle Abstimmungen und sorgen dafür, dass Planung, Kosten und Termine zusammenpassen – bevor gebaut wird.

Bedarfs- & Zielklärung
Wünsche, Budget, Zeitplan und Rahmenbedingungen.
Konzept & Varianten
Lösungsansätze und Prüfung der Umsetzbarkeit.
Genehmigungsplanung
Steuerung und Begleitung des Prozesses.
Ausführungsplanung
Detailplanung und Prüfung der Schnittstellen.
Kostenberechnung
Transparenz durch laufende Plausibilitätsprüfung.

Die richtigen Firmen

AGB Baumanagement sorgt dafür, dass Sie mit den richtigen Firmen arbeiten – durch klare Leistungsbeschreibung, vergleichbare Angebote und eine transparente Vergabeentscheidung.

Leistungsverzeichnis erstellen
Wir definieren den Leistungsumfang klar und vollständig – damit es später keine Grauzonen gibt.
Angebote einholen
Wir holen Angebote ein und klären Rückfragen, damit alle Anbieter auf derselben Grundlage kalkulieren.
Angebotsvergleich & Preisspiegel
Wir erstellen einen transparenten Angebotsvergleich (Preisspiegel) und prüfen Plausibilität, Positionen und Risiken.
Vergabe / Auftrag vorbereiten
Wir unterstützen bei der Auswahl und bereiten die Beauftragung vor – mit klaren Absprachen.

Bauleitung & Abnahme

AGB Baumanagement steuert die Ausführung bis zur Abnahme – koordiniert, dokumentiert und kontrolliert, damit Ihr Projekt sauber übergeben wird.

Koordination
Gewerke & Kommunikation – klare Verantwortlichkeiten schaffen.
Kontrolle
Termine & Qualität vor Ort – Mängel frühzeitig erkennen.
Nachträge
Änderungen & Nachträge fachlich bewerten und transparent abstimmen.
Abrechnung
Rechnungsprüfung & Freigabe – Aufmaß/Leistung plausibilisieren.
Dokumentation
Saubere Protokolle & Fotodoku – jederzeit nachvollziehbar.
Abnahme
Abnahmen organisieren und Mängelverfolgung klar bis zur Übergabe.

Warum AGB Baumanagement?

AGB Baumanagement sorgt für Struktur und Sicherheit in Ihrem Wohnprojekt – von der Koordination der Planungspartner über Vergabe bis zur Bauleitung und Abnahme.

Ein Ansprechpartner

Sie sprechen mit einer Person – wir koordinieren alle Partner und Firmen.

Klare Entscheidungen

Verständliche Entscheidungsgrundlagen zu Kosten, Terminen und Ausführung – inkl. passender Material- und Systemauswahl.

Transparente Kosten

Angebote und Leistungen nachvollziehbar im Blick – damit es keine Überraschungen gibt.

Verlässliche Termine

Strukturierter Ablauf und aktive Steuerung statt Stillstand.

Qualität & Kontrolle

Mängel früh erkennen, Maßnahmen einleiten und konsequent nachhalten.

Saubere Übergabe

Protokolle, Doku und Restleistungen klar organisiert bis zur Übergabe.

Ergebnis: Weniger Stress, weniger Risiko
Und ein Projekt, das einfach sauber funktioniert.
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Tools & Standards

Datenformate

Reibungsloser Datenaustausch via GAEB (X81-X86), Excel und PDF für maximale Kompatibilität.

AVA-Software

Professionelle Workflows mit ORCA AVA für präzise Ausschreibungen und Kostenkontrolle.

Dokumentation

Strukturierte Dateiverwaltung und lückenlose Versionskontrolle für jedes Projektstadium.

Bereit für Ihr nächstes Projekt?

Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch klären, wie ich Sie am besten unterstützen kann.

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